由于房地产企业资产负债率较高，债券利率相应偏高，相应的债券融资成本也比较高。很多时候，房地产企业以在建工程或所拥有的房地产资产作抵押物借入贷款比发行企业债券更为有利。（）

由于施工企业垫款和商品房预售现象十分普遍，我国房地产开发企业的资产负债率极高。（）

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租售期延长，会增加房地产开发项目（）等支出，特别是在贷款利率较高的情况下，出租或出售期的延长，将会给开发商带来沉重的财务负担。

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由于房地产权益投资风险较高，（）和储蓄机构等存款性金融机构极少或者根本不参与房地产权益融资。

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投资房地产企业债券或股票的投资者是房地产间接投资者。（）

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房地产企业可转换债券是指上市公司依法发行、在一定期间内依据约定的条件可以转换成股份的公司债券。（　）

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由于房地产与市场供给的异质性相排斥，需求者购置房地产时通常有不同的目的和设想，因而需求具有多样性。（）

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城市快速轨道交通线的建设，使沿线房地产资产由于出租率和租金水平的上升而大幅升值，这是由于房地产投资存在效益外溢和转移的特性。（）

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房地产被当作一种资产被家庭和企业持有和交易，其目的是获取投资收益。（　）

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房地产资产管理是融合了企业管理、建筑学、行为科学和工程科学的交叉学科。（）

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