多选题
A要告知租赁双方当事人，应该签订房屋先租后售合同，而不是商品房买卖合同
B明确告知承租人，先租后售合同中除应具备房屋租赁基本条款外，还应明确双方当事人买卖房屋的有关权利、义务和责任
C必须使用房地局制定的先租后售示范合同文本
D房屋租赁合同签订后30日内，合同当事人应到房地产主管机关办理房屋租赁登记备案手续
E租赁合同届满前应根据承租人的意愿，确定是否签订商品房出售合同或房屋买卖合同
正确答案
答案解析
略
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房地产经纪人员开展存量房租赁居间业务时，在交割阶段应协助承租方查验的项目有（）。
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房地产经纪人员在存量房买卖居间业务中，了解房屋本身的权利状况及是否符合出售条件时，应关注的事项有（）。
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在房地产经纪业务中，房地产经纪人所需要的房源信息应是（）。
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在房屋买卖居间业务中，房地产经纪机构应归档保存的资料有（）。
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在存量房买卖居间业务中，房地产经纪人员应提供的交易信息有（）。
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在房地产销售过程中，房地产经纪人在接待客户时应做到（）。
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针对房屋买卖业务的物业交验，房地产经纪人应注意（）。
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房地产经纪业务信息的归档应按照（）原则建档。
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在签订新建商品房销售代理服务合同前，房地产经纪机构应与房地产开发企业重点协商的内容有（）。
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