简答题

根据我国企业会计准则的规定,一项租赁业务认定为融资租赁的标准有哪些?

正确答案

(1)在租赁期届满时,租赁资产的所有权转移给承租人。
(2)承租人有购买租赁资产的选择权,所订立的购买价款预计将远低于行使选择权时租赁资产的公允价值。
(3)资产的所有权即使不转让,但是,租赁期占租赁资产使用寿命的大部分。
(4)承租人在租赁开始日的最低租赁付款额现值,几乎相当于租赁开始日租赁资产公允价值。
(5)租赁资产性质特殊,如不作较大改造,只有承租人才能使用。

答案解析

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