下列有关房地产征收、征用，表述正确的是（）。

A征收的实质是强制收买，所有权的改变，不返还

B征用的实质是强制使用，是一种强制的临时使用房地产的行为

C征收的实质是强制收买，是一种强制的临时使用房地产的行为

D征用的实质是强制使用，所有权的改变，不返还

E征收、征用都是无偿的，不给予补偿