报酬资本化法是一种现金流量折现法，具体是预测估价对象未来各期的净收益，然后利用适当的（　）将其折算到估价时点后相加来求取估价对象价值的方法。

收益法中房地产价格=房地产净收益/房地产资本化率的计算公式，假设前提是（）。

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求取资本化率的方法有（）。

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一般而言，专有部分必须是一套（　）的住宅，权利人对专有部分享有单独的所有权。

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房地产开发企业必须具有符合（）规定的注册资本。

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一级资质的房地产开发企业，注册资本不低于（　）万元。

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酒店只销售一种东西，就是服务。

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在估算房地产投资项目的净现金流量时，应注意掌握的原则有＿＿＿＿＿。

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一般情况下，房地产如果不较大幅度降价就难以在短时间内转换为现金的特性称为（　）。

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土地需求之所以是引致需求的原因是（）

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