以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物一并抵押。

乡镇、村企业的建设用地使用权不得单独抵押。以乡镇、村企业的厂房等建筑物抵押的，其占用范围内的建设用地使用权一并抵押。

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乡（镇）、村企业的土地使用权不得单独抵押。以乡（镇）、村住房等建筑物抵押的，其占用范围内的土地使用权同时抵押。

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以依法取得的国有土地上的房屋抵押的，可以不用将该房屋占用范围内的国有建设用地使用权同时抵押。（）

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以依法取得的国有土地上的房屋抵押的，该房屋占用范围内的国有土地使用权同时抵押。

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根据《农村信用社贷款抵押担保管理办法》的规定，个人住房（含占用范围内的建设用地使用权，下同）的抵押率原则上不得超过（）%。

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建设用地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物属于抵押财产。

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对于主体工程完成（）的高层在建工程可连同其占用范围内的土地使用权一并抵押

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以出让方式设立的土地使用权设定抵押权的，必须连同该地上建筑物或其他地上定着物一并抵押。抵押率最高不得超过综合价值的（）。

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根据《农村信用社贷款抵押担保管理办法》的规定，以出让方式取得的建设用地使用权（即净地，指没有地上建筑物的空地或者地上建筑物系价值较小的附属物）抵押的，属于居住或商业用地的，抵押率原则上不得超过（）%；属于工业及其他用地的，抵押率原则上不得超过（）%。

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