物业管理企业在经营中属（　）部分，按照《房地产开发企业财务制度》执行。

商用房开发贷款的项目全部或部分用于出售、转让的，贷款期限一般最长不超过（）年。

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房地产开发经营企业在选择销售渠道时，应考虑销售渠道的（　）。

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根据《业主大会和业主委员会指导规则》，物业管理区域内已交付的专有部分面积超过（　）时，建设单位应按照相应的规定及时报送所需文件资料以筹备业主大会的召开。

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某房地产开发企业以出让方式取得一宗土地的开发经营权，土地出让年限50年。根据土地使用权出让合同及规划设计条件，可建设8幢17层的住宅。经过运用比较定价法测算，商品住宅均价确定为4500元/平方米。项目采用一次性开发的方式，预计建设期2年，第一年开始预售。在营销策划过程中，确定营销活动由房地产开发企业自行组织，采用低开高走的价格策略，并根据项目进展，采用不同的促销组合进行促销。 在商品住宅均价确定的基础上，要确定每套房的售价，还应考虑（　）等因素。

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物业管理企业在国内参与投标业务，必须取得政府行政主管部门颁发的（　）和（　）。

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经营型房地产开发项目的现金流出主要由（）和经营成本两大部分组成。

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按照物业形态分为别墅物业和（）。

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追求企业利润、目标市场需求和公众长远利益统一的开发经营观念，属于（　）。

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房地产开发经营企业采取直接渠道进行商品房销售的优点是（）。

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