对外商投资项目，无论是项目评价或是计算注册资本比例，均使用投资总额的称谓，投资总额由建设投资、建设期利息和流动资金构成。

房地产投资项目评价包括对外部环境、（）和（）的评价三方面内容。

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财务评价是根据（），计算和分析项目的盈利状况。

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公用事业项目的经济评价是建立在项目收益与项目成本比较的基础上，如果项目的成本与收益都采用货币单位来计算，相应的评价方法称为（）

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对项目进行经济分析时，计算项目对国民经济净贡献，评价项目的经济合理性。

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国民经济评价中，计算项目的经济净现值所用折现率为（）

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当多个工程项目的计算期不同时，较为简便的评价选优方法为（）。

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当多个工程项目的计算期不同时，较为简便的评价选优方法为（）。

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作为计算注册资本所使用的总投资只包含了30%的流动资金，而项目评价使用的项目总投资则包含了全部流动资金。

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在财务评价指标中，项目在整个计算期内，各年净现金流量现值累计等于零时的收益率，称为（）。

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