农村村民住宅建设用地如何审批？

（1）农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不能超过省、自治区、直辖市规定的标准。我省农民兴建、改建房屋宅基地（含附属设施）总面积，使用农用地的每户不得超过140平方米，使用未利用土地（建设用地）的每户不得超过200平方米。市、县人民政府可以在上述限额内，根据本地人均耕地情况确定本行政区域内农民住宅占地标准。城镇居民建住宅必须申请使用国有土地，每户用地面积不得超过100平方米；
（2）农村村民建住宅，应当符合乡镇土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地；
（3）农村村民住宅用地，经乡镇人民政府审核，由县级人民政府批准，其中，涉及占用农用地的，依照《中华人民共和国土地管理法》有关“农用地转用”的规定办理审批手续；
（4）农村村民出卖、出租房屋后，再申请宅基地的，不予批准。（村民出卖、出租房屋需符合法律规定。）
（5）按照《中华人民共和国城乡规划法》，农村村民住宅要逐步向村庄集中。

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