评估结论的瑕疵事项，是指评估人员在评估过程中已经发现可能影响评估结论，但并非评估人员职业水平和能力所能评定估算的事项。

在资产评估程序中，首先要明确资产评估业务基本事项，其中包括明确（）。

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从资产交易各方利用资产评估结论的角度看，资产评估结果具有（）。

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在资产评估项目接洽中需明确的基本事项包括（）。

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资产评估报告中，“关于进行资产评估有关事项说明”具体包括（）。

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当同时采用两种或两种以上的方法评估一项资产时，有时可能会得出两种或两种以上不同的结论。这时可以将各种方法得出的评估结果加权平均得出评估结论。

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资产评估者不对资产业务定价决策负责，只对评估结论本身是否合乎职业规范要求负责。被估资产最终成交的价格，由当事人讨价还价的结果决定。

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公允市场价值即是指资产在评估基准日的市场上交易的价格。

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按房地产评估各步骤的代号排序，正常的房地产评估程序应该是（）。  1、选用评估方法估算； 2、拟定评估计划； 3、明确基本事项； 4、实地勘察搜集资料； 5、确定评估结果； 6、撰写评估报告。

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资产评估的替代原则是指在评估中，如果几种相同或相似资产具有不同价格时，应取较低者为评估值，或者说评估值不应高于替代物的价格。

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