多选题
A房屋装修
B人口因素
C楼层和朝向
D居民收入因素
E物价因素
正确答案
答案解析
影响房地产价格的因素主要有：①人口因素；②居民收入因素；③物价因素；④利率因素；⑤房地产税收因素；⑥城市规划因素；⑦交通管制因素。AC项属于房地产本身的价格影响因素。
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下列各项中，不属于影响房地产价格的因素有（ ）。
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从收益法观点看，影响房地产价值的因素有（）。
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影响房地产经营环境的经济因素有＿＿＿＿＿。
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影响房地产需求的主要因素包括（）。
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房地产有价格的前提是房地产具备有用性、（ ）和有效需求。
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在可比实例的成交日期至估价时点期间，随着时间的推移，房地产价格可能发生的变化有（）。
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在某宗房地产买卖中，卖方有一个最低卖价，买方有一个最高买价，买卖双方最终达成了一个价格（成交价）。这三个价格的关系为（）
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房地产需求的价格弹性系数（）时，称为需求缺乏价格弹性。
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房地产价格的形成条件不包括（ ）。
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