运用收益现值法评估整体资产价值时，在选择和确定折现率必须注意哪些问题？
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应用收益法的前提条件是（）。
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收益法中所用的收益指的是（）。
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收益法中采用的折现率与本金化率的关系是（）。
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收益法中的收益是指评估基准日后若干年的平均收益。
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收益法中的收益额是指（）。
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采用收益法评估资产时，各指标之间的关系是本金化率越高，收益现值越低。
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采用收益法评估资产时，各指标间存在的关系是（）。
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采用收益法评估资产时，各指标之间存在的关系是（）。
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