房地产的收益可以分为有形收益和无形收益，由于无形收益难以货币化，因而在计算净收益时，不必考虑。

在确定不动产客观总收益时既要考虑其产生的有形收益，还要考虑其带来的无形收益。

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收入不包括为第三方或者客户代收的款项，也不包括处置固定资产净收益和出售无形资产净收益。

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法律或合同、企业申请书分别规定有法定有效期限和收益年限的，可按法定有效期限与收益年限（）的原则确定无形资产的有效期限。

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当被评估无形资产不宜采用市场法和收益法时，可采用（）。

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企业出租无形资产取得的收益，应当作为其他业务收入；出售无形资产取得的收益，应当作为营业外收入。

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在无形资产评估实践中，对法律和合同同时分别规定无形资产的有效期限和收益期限的，但时间长短不同，以（）来确定期限。

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无形资产的收益额是由无形资产带来的（）

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投资债券的收益率可以分为五大类，即：（）。

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如何采用收益法评估无形资产？

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