题干本题共包含 5 个小题

王某于2015年4月将自有住房出租给李某1年,年租金为5000元。2015年5月王某将该房屋抵押给甲银行,并办理了抵押登记。2015年6月,李某将房屋转租给张某,签订了6个月的转租合同。

多选题1

关于已出租房屋抵押的说法,正确的为()。

A王某应将抵押情况告知李某

B王某与李某签订租赁合同不得对抗抵押权

C王某将房屋抵押后,与李某签订租赁合同继续有效

D王某到期无力偿还贷款,甲银行抵押权实现后应保持原租赁关系至合同终止日

正确答案

C,D

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多选题2

关于李某转租房屋的说法,正确的为()。

A李某与张某签订的转租合同应办理登记备案手续

B李某在租赁期限内将房屋转租给张某,应经王某同意

C转租期间王某与李某签订的租赁合同终止,转租合同仍然有效

D李某将房屋转租给张某的转租期限不得超过原租赁合同规定的期限

正确答案

A,B

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多选题3

根据《物业管理条例》,王某将房屋出租给李某后,李某是()。

A业主

B物业使用人

C物业服务的对象

D物业所有权人

正确答案

B,C

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单选题4

王某将房屋抵押应办理房屋抵押权()。

A设立登记

B变更登记

C转移登记

D更正登记

正确答案

A

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单选题5

王某应缴纳房产税()元。

A150

B200

C500

D600

正确答案

B

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