（）是指在一定时期内因迁入和迁出因素的消长导致的人口数量增加或减少，即迁入人数与迁出人数的净差值。

标定地价，是指一定时期和一定条件下，能代表不同区位、不同用途地价水平的标志性宗地的价格。（）

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现货价格是指在交易达成后立刻进行商品交割的价格。（）

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名义价格是指在成交日期时讲明的，一次付清的价格。（）

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工业企业向一定区位集中，有社会集聚和生产集聚两种形式，其中，社会集聚是偶然外在因素，而生产集聚是固定内在因素。

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开发成本是指在取得房地产开发用地后进行土地开发和房屋建设所需的直接费用、税金等，在理论上可以将其划分为土地开发成本和建筑物建造成本。（）

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残余价值是指在非继续使用条件下的价值，它一般不会低于市场价值。（）

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期货价格是指在交易达成后按约定在未来某个日期进行商品交割的价格。（）

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在一定时期内，对于开发周期较短的房地产，供给弹性一般相应较高。（）

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某一地带有铁路，则铁路一定是增值因素。（）

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