多选题
A营业执照及相关行业的经营许可证
B购买或租赁用房的合同、协议或其他有效文件
C合法有效的身份证件，包括居民身份证、户口簿或其他有效身份证件
D借款人或开发商向贷款银行提供的证明商用房手续齐全、项目合法的资料
E贷款银行认可的借款人还款能力证明材料，包括收入证明材料和有关资产证明等
正确答案
答案解析
除以上选项外，贷款受理人还应要求商用房贷款申请人提交以下材料：
(1)涉及抵押或质押担保的，需提供抵押物或质押权利的权属证明文件和有处分权人(包括财产共有人)同意抵(质)押的书面证明(也可由财产共有人在借款合同、抵押合同上直接签字)，以及贷款银行认可部门出具的抵押物估价证明；
(2)涉及保证担保的，需保证人出具同意提供担保的书面承诺，并提供能证明保证人保证能力的证明材料；
(3)已支付所购或所租商用房价款规定比例首付款的证明；
(4)贷款银行要求提供的其他文件、证明和资料。
(1)涉及抵押或质押担保的，需提供抵押物或质押权利的权属证明文件和有处分权人(包括财产共有人)同意抵(质)押的书面证明(也可由财产共有人在借款合同、抵押合同上直接签字)，以及贷款银行认可部门出具的抵押物估价证明；
(2)涉及保证担保的，需保证人出具同意提供担保的书面承诺，并提供能证明保证人保证能力的证明材料；
(3)已支付所购或所租商用房价款规定比例首付款的证明；
(4)贷款银行要求提供的其他文件、证明和资料。
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