简答题

说明土地价格具有上涨趋势的原因。

正确答案

从长期发展看,它具有不断上涨的趋势。原因主要有:
(1)经济发展与人口增加引起的占用农业土地,必然导致土地供不应求,土地价格上涨。
(2)土地需求的增长导致的土地所有权垄断的加强和绝对地租的增长,推动了土地价格的上涨。
(3)土地投机活动对土地价格的上涨起着推波助澜的作用。
(4)从长期看,平均利息率的下降趋势必然会引起土地价格的不断上涨。

答案解析

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