甲醛与尿素反应制造脲醛树脂，所用工艺条件及原料配比如下：甲醛水溶液（37%）2480g，尿素1133g，溶解温度20-25℃，三乙醇（80%）2g。介质pH=7.2-7.4。缩聚温度98-102℃。试计算该缩聚反应的凝胶点，并注明合成反应的注意事项。