建筑物的腐朽、生锈、老化、风化、基础沉降等，属于（）。

自然经过的老朽主要是由于（）引起的，如风吹、日晒、雨淋等引起的建筑物腐朽、生锈、老化、风化、基础沉降等，与建筑物的实际经过年数正相关，同时要看建筑物所在地区的气候和环境条件。

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风吹、日晒、雨淋等引起的建筑物腐朽属于（）。

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房地产的特性主要取决于建筑物的特性，主要是以建筑物的特性为基础的。（　）

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年限法是把建筑物的折旧建立在建筑物的寿命经过年数或（）之间关系的基础上。

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年限法是把建筑物的折旧建立在建筑物的寿命、经过年数或剩余寿命之间关系的基础上。（）

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分部分项法是以建筑物的各个独立的构件或工程的单价或成本为基础来估算建筑物的重新购建价格的方法。（）

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单位比较法是以建筑物整体，与价格、成本密切相关的单位为比较基础来估算建筑物的重新购建价格的方法，主要有（）。

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当建筑场地的上部土层较弱、承载力较低，在不适宜采用在天然地基上作浅基础时宜采用（　）。

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分部分项法是以建筑物的各个（）的单位价格或成本为基础来估算建筑物的重新购建价格的方法。即先估算出各个独立的数量，然后乘以相应的单位价格或成本，再相加。

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