简答题

贷款实行合同利率,遇法定利率调整如何进行调整?

正确答案

1)非按揭贷款:短期贷款,遇法定利率调整不分段计息,执行合同约定利率。中长期贷款,遇法定利率调整,2004年1月1日以前发放的(包括贷款合同生效日起一年内应分笔拨付的所有资金)根据贷款合同确定的期限,按贷款合同生效日相应档次的法定贷款利率计息,每满一年后(分笔拨付的以第一笔贷款的发放日为准),再按当时相应档次的法定贷款利率确定下一年度利率。2004年1月1日以后发放的,利率由借贷双方按商业原则确定,可在合同期内按月、季、年调整,也可采用固定利率的确定方式,5年期以上贷款利率,由金融机构参照人民银行公布的5年期以上贷款利率自主确定。
2)按揭贷款:短期按揭贷款实行合同利率,遇法定利率调整,不分段计息,贷款付息方式按合同约定。个人住房按揭贷款、汽车消费按揭贷款等中长期贷款,遇法定利率调整,于下年初(一月一日)开始,按相应利率档次执行新的利率水平。

答案解析

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