房屋残值是指房屋达到使用年限，不能继续使用，经拆除后的（）。

房屋残值是指房屋达到使用经济寿命，不能继续使用，经拆除后的旧料价值。（）

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各种结构房屋的残值率一般为（）。

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钢筋混凝土结构房屋的残值率是（　）

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计算题:某房地产的土地面积1000m2，建筑面积2000m2。土地于1999年10月1日通过有偿出让方式获得，使用权年限为50年，当时的单价为1000元/m2;建筑物的结构为钢筋混凝土，于2000年10月1日竣工投入使用，当时的建筑造价为每1m2建筑面积800元。2004年10月1日与该房地产的地段和用途相同、使用权年限为50年的土地的单价为1100元/m2;该类房屋的重置价格(含使用权年限为50年的土地价格)为每1m2建筑面积2000元。估计该类建筑物的残值为零，土地资本化率为6%。试利用上述资料估算该房地产2004年10月1日的总价。

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计算折旧必须确定房产的价值、使用年限、残值和（）。

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生产用房40年，受腐蚀的生产用房30年，非生产用房50年，属于下列哪种结构房屋的耐用年限？（）

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房屋征收（拆迁）估价不能采用成本法估价。（）

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房屋预购是指现在一次性付清价款、达成交易，并在未来时间交割房屋。（）

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某宗房地产的土地使用年限为40年，包括土地开发和房屋建造过程。至今已有8年，预计该宗房地产正常情况下的年有效毛收入为100万元，运营费用率为40%，该宗房地产的报酬率为8%，该宗房地产的收益价格为（）万元。

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