中级经济师房地产经济专业知识与实务
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中级经济师房地产经济专业知识与实务
单选题
某等额本息还款的房地产抵押贷款月还款额为7908元,贷款年利率为5%,贷款期限为15年,抵押率为40%,则该房地产抵押物价值为()万元。
A
100
B
167
C
250
D
300
正确答案
答案解析
本题考查等额还款抵押贷款。P=A×[(1+i)n-1]/i(1+i)n,因为按月还款,所以在这里i=5%÷12=0.004167,n=15×12=180,得出P=999981.71元,则该房地产抵押物价值为999981.71÷40%=2499954.275≈250(万元)。
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