实际观察法不是直接以建筑物的有关年限(特别是实际经过年数)来求取建筑物的折旧，而是注重建筑物的实际损耗程度。（　）

在估价实务上，通常先以实际观察法计算折旧，再以成本法进行修正，这也是一种综合运用。（）

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某建筑物实际经过年数为10年，经估价人员现场观察该建筑物剩余经济寿命为46年，该建筑物经济寿命为50年，残值率为2%，用直线法计算该建筑物的成新率为（　）。

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建筑物的经济寿命晚于土地使用权年限面结束的，应按（）加上土地使用权的剩余年限计算折旧。

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建筑物的经济寿命早于土地使用权年限而结束的，应按（）计算折旧。

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年限法是把建筑物的折旧建立在建筑物的寿命经过年数或（）之间关系的基础上。

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年限法是根据建筑物的经济寿命、有效年龄或剩余寿命来求取折旧的方法。（）

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年限法是把建筑物的折旧建立在建筑物的寿命、经过年数或剩余寿命之间关系的基础上。（）

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建筑物的经济寿命早于土地使用年限而结束的，应按土地的经济寿命计算建筑物的折旧。（）

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利用市场提取法求出的年平均折旧率，还可以求取年限法所需要的建筑物经济寿命。（）

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