多选题

2013年3月15日,李某到银行申请6个月贷款,抵押担保为其名下预告登记的商品房一套,同时办理了抵押预告登记。4月20日预告登记的商品房可办理房产登记,但李某未办理房产登记。之后李某逾期未还款,银行要求实现抵押权。请问下列说法正确的是()

A银行对商品房可以实现抵押权

B银行对商品房无法实现抵押权

C银行对商品房可以主张优先受偿权

D银行对商品房无法主张优先受偿权

正确答案

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答案解析

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