简答题

某被评估设备计划长期用于租赁。根据该设备当前的状况,估测其尚可使用年限为10年;根据市场调查,估测该设备的预期年收益为7,500元;另外,有搜集了 三个类似于被评设备的参照物的销售和租金信息(见下表)。 试用收益法评估该设备的价值。

正确答案

设备的评估值=7,500/15%×[1-(1+15%)-10]=37,640(元)

答案解析

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  • 某被评估设备,其正常运行需要6名操作人员,目前同类型的新式设备所需的操作人员是3名。假设被评估设备与参照物在运营成本的其他支出方面大致相同,操作人员的年平均工资福利为10000元,被评估设备尚可使用5年,所得税率为33%,适用的折现率为10%。,则被评估设备的年超额运营成本净额为()。

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  • 某被评估设备,其正常运行需要6名操作人员,目前同类型的新式设备所需的操作人员是3名。假设被评估设备与参照物在运营成本的其他支出方面大致相同,操作人员的年平均工资福利为10000元,被评估设备尚可使用5年,所得税率为33%,适用的折现率为10%。,则被评估设备的年超额运营成本额为()。

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  • 经营租赁多为长期租赁,租赁期满后,设备所有权将转让给承租人。

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