简答题

某企业需用一间库房,买价为40万元,可用20年。如果租用,有两种付款方式: 一、每年年初需付租金3万元; 二、首付10万元,以后每年末付2万元。年利率5%, 试比较该库房应采取哪种方式取得合算?

正确答案

方式一的租金现值=3(1+5%)(PVIFA,5%,20)=39.26(万元)
方式二的租金现值=10+2(PVIFA,5%,19)(PVIF,5%,1)=33.01(万元)
两种租用方式的租金现值都低于买价,而方式二的租金现值更低,所以应该采用方式二租用。

答案解析

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