房地产转让的条件之一是按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，应完成投资总额的（）

按照出让合同约定出让开发的属于房屋建筑工程的完成开发投资总额的（）以上，属于成片开发土地的形成（）或其他建设用地是房地产转让的条件之一。

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甲企业以出让方式从国家手中获得了一块土地的使用权，出让合同约定的土地使用期限为50年，甲企业使用20年后，现在想转让其房地产给乙企业，请问应当符合哪些条件（）

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以出让方式取得土地使用权的，转让房地产后，其土地使用权的使用年限为原土地使用权出让合同约定的使用年限减去原土地使用者已经使用年限后的剩余年限。

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以出让方式取得土地使用权的，转让房地产后，受让人改变原土地使用权出让合同约定的土地用途的，必须取得原出让方和市、县人民政府城市规划行政主管部门的同意，签订土地使用权出让合同变更协议或者重新签订土地使用权出让合同，相应调整土地使用权出让金。

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谈谈房地产转让合同与土地使用权出让合同的关系。

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根据我国有关法律规定，以出让方式取得土地使用权进行房地产开发的，必须按照土地使用权出让合同约定的动工开发期限开发土地，满二年未动工开发的，国家将无偿收回土地使用权，但是，下列哪些情况例外（）。

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房地产转让时，土地使用权出让合同载明的权利、义务随之转移。

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房地产转让时，土地使用权出让合同载明的权利、义务不用随之转移。

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房地产转让时，土地使用权出让合同载明的权利、义务不随之转移。

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