简答题

共有建筑面积包括哪些?

正确答案

作为公共使用的电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等,以及为整幢服务的公共用房和管理用房的建筑面积,以水平投影面积计算,套与公共建筑之间的分隔墙,以及外墙(包括山墙)水平投影面积一般的建筑面积,不计入拥有建筑面积的内容有:独立使用的地下室、车棚、车库;作为人防工程的地下室、避难室(层);用作公共休憩、绿化等场所的架空层,为建筑造型而建,但无实用功能的建筑面积。建在幢内或幢外与本幢相连,为多幢服务的设备,管理用房,以及建在幢外与本幢不相连,为本幢或多幢服务的设备、管理用房均作为不应分摊的共有建筑面积。

答案解析

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