多选题
A市场法
B收益法
C成本法
D土地剩余技术
E建筑物剩余技术
正确答案
答案解析
调查评估路线价，通常是在同一路线价区段内选取一定数量的标准临街宗地，运用收益法（通常是其中土地剩余技术）、市场法等方法分别求取它们的土地单价或楼面地价，然后计算其平均数或中位数、众数，即得该路线价区段的路线价。参见教材P371。 【该题针对“路线价法”知识点进行考核】
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路线价通常在同一路线价区段内选择一定数量以上的标准临街宗地，运用收益法（通常是其中的土地剩余技术）、市场法等，分别求其单位价格或楼面地价。然后求这些标准临街宗地的单位价格或楼面地价的（），即得该路线价区段的路线价。
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在用路线价法估价中设定的标准深度，通常是路线价区段内临街各宗土地深度的（ ）。
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在用路线价法估价中设定的标准深度，通常是路线价区段内临街各宗土地深度的（ ）
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在划分路线价区段时，应将（）的土地划为同一个路线价区段。
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实际估价中，设定的标准深度通常是路线价区段内临街各宗土地的临街深度的平均数。（）
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较长的繁华街道，同一个路线价区段可延长至数个路口，而某些不很繁华的街道，有时需要将两个路口之间的地段划分为两个以上的路线价区段，分别附设不同的路线价。（）
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标准临街宗地是路线价区段内具有代表性的宗地。（）
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划分路线价区段的最主要标准是（）。
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路线价区段是沿着街道两侧带状分布的。（）
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