设计变更洽商一般是指（）单位或（）单位与设计单位就设计变更事项进行洽商。
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《设计变更洽商记录》应记明设计（）、（）及变更的内容。
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竣工图内容应与施工图设计、设计变更、洽商、材料变更、施工及质检记录相符合。
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工程洽商记录（技术核定单）是由施工单位提出，经建设方、监理单位审核，设计单位审批后生效的技术变更文件。下列情况应办理工程洽商：（）
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项目部在收到设计变更单或办理完工程洽商记录（技术核定单）（），项目总工须及时组织商务、施工人员对变更产生的影响进行分析。
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施工过程中所有技术变更、洽商记录、会议纪要等资料并存归档。
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工程洽商一般分为（）洽商和（）洽商。
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设计变更：包括设计变更通知书、设计变更图纸，一般由（）出具，（）审核后实施。
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工程洽商一般分为哪两类？
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