题干本题共包含 5 个小题

某市政府将一闲置土地使用权无偿回收,提供给甲房地产公司开发经济适用住房,项目总投资预算为3800万元。甲房地产公司通过招标方式确定了乙建筑公司为该项目施工企业。程某于2008年7月预购了该项目的一套住宅,并申请了住房公积金抵押贷款。2008年10月该项目竣工并交付使用,丙物业公司负责该住宅小区物业管理。程某在验房时,发现存在墙面渗水、管道堵塞等质量问题。在办理入住手续时,程某还通过由开发公司代缴的方式,交纳了产权登记相关税费、住宅专项维修资金以及第一年物业服务费。

单选题1

根据国家有关法规,闲置土地满( )未动工开发时,政府可以无偿收回土地使用权。

A6个月

B1年

C2年

D3年

正确答案

C

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多选题2

程某购买的住房( )。

A是具有保障性质的政策性商品住房

B是廉租住房

C是中小套型的住房

D其土地使用权最高期限不超过70年

正确答案

A,C

答案解析

单选题3

该开发项目资本金不得低于( )万元。

A380

B760

C1140

D1330

正确答案

B

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单选题4

该项目开工前,向建设主管部门申请领取建筑施工许可证的为( )。

A甲房地产公司

B乙建筑公司

C甲房地产公司和乙建筑公司

D甲房地产公司或乙建筑公司

正确答案

A

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单选题5

程某发现的房屋质量问题,应由( )承担保修责任。

A甲房地产公司

B乙建筑公司

C丙物业公司

D工程质量监督部门

正确答案

A

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