预告登记与商品房预售合同登记备案有（）的区别.

预售人和预购人订立商品房买卖合同后，预售人未按照约定与预购人申请预告登记，预购人（）单方申请预告登记。

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预购人单方申请预购商品房预告登记，预售人与预购人在商品房预售合同中对预告登记附有条件和期限的，预购人（）提交相应的证明材料。

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商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府（）登记备案。

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只要房地产开发企业与承购人签订了商品房预售合同，该企业就应当自签约之日起（）日内，向房地产管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。

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预售商品房登记备案制度具有（）的功能。

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预售商品房登记备案制度是一种针对房地产开发企业的（）制度。

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商品房预售合同需要经过登记才具有对抗第（）人的效力。

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预购商品房预告登记后，因房屋坐落的街道门牌号码或权利人名称变更而申请登记的，登记费按（）收取。

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预告登记与一般的不动产登记区别表现在（）.

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