多选题

运用长期趋势法估价的一般步骤有()。

A搜集估价对象或类似房地产的历史价格资料,并进行检查、鉴别

B整理搜集到的历史价格资料,画出时间序列图

C观察、分析时间序列,得出一定的模式

D以此模式去推测、判断估价对象在估价时点的价格

E对未来的价格进行分析和预测

正确答案

来源:www.examk.com

答案解析

运用长期趋势法进行价格预测,一般分为4个步骤:①搜集估价对象或类似房地产的历史价格资料,并进行检查、鉴别,以保证其真实;②整理上述搜集到的历史价格资料,将其化为同一标准,并按照时间的先后顺序将它们编排成时间序列,画出时间序列图;③观察、分析这个时间序列,根据其特征选择适当、具体的长期趋势法,找出估价对象的价格随着时间的变化而出现的变动规律,得出一定的模式;④以此模式去推测、判断估价对象在未来某个时间的价格
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