题干本题共包含 11 个小题

2010年5月,W省A市B县人民法院委托B县晨光拍卖行,拍卖B县被县人民法院依法冻结的大光房地产开发公司办公综合大楼,晨光拍卖行委托具有二级资质的顺风房地产估价有限责任公司,对该办公综合大楼进行了拍卖价值评估,该办公综合大楼评估价值为150万元。在此基础上,确定了该办公综合大楼的合理保留价为130万元,起拍价为145万元,期望价为195万元。经过现场竞拍,B县个体户张某,以180万元的价格竞买成交(销售不动产的营业税税率为5%)。根据上述背景,请回答下列问题

多选题1

上述拍卖属于()。

A强制拍卖

B任意拍卖

C动产拍卖

D不动产拍卖

E有保留价拍卖

正确答案

A,D,E

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单选题2

上述确定的该办公综合大楼的合理保留价为130万元,属于()。

A该办公综合大楼的最低售价

B该办公综合大楼的合理售价

C该办公综合大楼的正常售价

D该办公综合大楼的最高售价

正确答案

A

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单选题3

在上述办公综合大楼的拍卖中,买受人是指()。

AB县人民法院

BB县晨光拍卖行

C顺风房地产估价有限责任公司

DB县个体户张某

正确答案

D

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单选题4

在上述办公综合大楼的拍卖中,委托人是指()。

AB县人民法院

BB县晨光拍卖行

C顺风房地产估价有限责任公司

DB县个体户张某

正确答案

A

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单选题5

在上述办公综合大楼的拍卖中,拍卖人是指()。

AB县人民法院

BB县晨光拍卖行

C顺风房地产估价有限责任公司

DB县个体户张某

正确答案

B

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单选题6

如果契税的税率为3%,B县个体户张某,以180万元的价格竞买成交,应缴纳的契税为()万元。

A5.1

B5.4

C6.1

D6.4

正确答案

B

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多选题7

如果确定的该办公综合大楼的保留价130万元较低,关于该保留价的修改权,说法正确的是()。

A保留价的修改权从属于该保留价的确定权

B保留价的修改权不从属于该保留价的确定权

C该保留价的修改权归B县人民法院享有

D该保留价的修改权归B县晨光拍卖行享有

正确答案

A,C

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单选题8

按照营业税税率规定,B县个体户张某竞买成交的办公综合大楼,相关当事人应缴纳的营业税为()万元。

A5

B7

C9

D12

正确答案

C

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单选题9

按照规定,()拥有上述该办公综合大楼保留价的确定权。

AB县人民法院

BB县晨光拍卖行

C顺风房地产估价有限责任公司

D大光房地产开发公司

正确答案

A

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单选题10

根据住房和城乡建设部规定,顺风房地产估价有限责任公司的注册资本应在人民币()万元以上。

A30

B50

C100

D200

正确答案

B

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单选题11

根据规定,顺风房地产估价有限责任公司应收房地产估价费为()元。

A3000

B5000

C6250

D8000

正确答案

C

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