题干本题共包含 11 个小题
2010年5月,W省A市B县人民法院委托B县晨光拍卖行,拍卖B县被县人民法院依法冻结的大光房地产开发公司办公综合大楼,晨光拍卖行委托具有二级资质的顺风房地产估价有限责任公司,对该办公综合大楼进行了拍卖价值评估,该办公综合大楼评估价值为150万元。在此基础上,确定了该办公综合大楼的合理保留价为130万元,起拍价为145万元,期望价为195万元。经过现场竞拍,B县个体户张某,以180万元的价格竞买成交(销售不动产的营业税税率为5%)。根据上述背景,请回答下列问题
多选题第1题
上述拍卖属于()。
A强制拍卖
B任意拍卖
C动产拍卖
D不动产拍卖
E有保留价拍卖
单选题第2题
上述确定的该办公综合大楼的合理保留价为130万元,属于()。
A该办公综合大楼的最低售价
B该办公综合大楼的合理售价
C该办公综合大楼的正常售价
D该办公综合大楼的最高售价
单选题第3题
在上述办公综合大楼的拍卖中,买受人是指()。
AB县人民法院
BB县晨光拍卖行
C顺风房地产估价有限责任公司
DB县个体户张某
单选题第4题
在上述办公综合大楼的拍卖中,委托人是指()。
AB县人民法院
BB县晨光拍卖行
C顺风房地产估价有限责任公司
DB县个体户张某
单选题第5题
在上述办公综合大楼的拍卖中,拍卖人是指()。
AB县人民法院
BB县晨光拍卖行
C顺风房地产估价有限责任公司
DB县个体户张某
单选题第6题
如果契税的税率为3%,B县个体户张某,以180万元的价格竞买成交,应缴纳的契税为()万元。
多选题第7题
如果确定的该办公综合大楼的保留价130万元较低,关于该保留价的修改权,说法正确的是()。
A保留价的修改权从属于该保留价的确定权
B保留价的修改权不从属于该保留价的确定权
C该保留价的修改权归B县人民法院享有
D该保留价的修改权归B县晨光拍卖行享有
单选题第8题
按照营业税税率规定,B县个体户张某竞买成交的办公综合大楼,相关当事人应缴纳的营业税为()万元。
单选题第9题
按照规定,()拥有上述该办公综合大楼保留价的确定权。
AB县人民法院
BB县晨光拍卖行
C顺风房地产估价有限责任公司
D大光房地产开发公司
单选题第10题
根据住房和城乡建设部规定,顺风房地产估价有限责任公司的注册资本应在人民币()万元以上。
单选题第11题
根据规定,顺风房地产估价有限责任公司应收房地产估价费为()元。