交易合同真实性、合理性的调查需注意（）。

判断借款人贷款目的除审查有关交易凭证并实地调查交易真实性外，还要通过分析（）做出正确判断个人消费和投资经营用途的界限。

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在办理二手房屋按揭贷款的过程中，为加强交易真实性审查，应做到（）。

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首付款调查应注意（）。

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个人综合消费贷款的贷前调查应注意哪些事项？

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商业银行应通过对包括（）等独立的第三方进行调查，审核贷款申请的真实性及借款人的信用情况，以了解其本人及家庭的资产、负债情况、信用记录等。

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办理房屋按揭贷款在贷前调查时要注意哪些事项？

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为便于准确掌握项目的资金情况，核实项目投资估算的合理性应注意审查开发商的（），防止开发商隐瞒实情，造成项目资金缺口过大，后续资金不足，出现工程“烂尾”现象。

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个人负债总额可以通过房产证上“其他权利”栏中的抵押信息推测个人债务，要借助个人征信系统等公共资源查询。对于存量个人负债，应调查其借款合理性、还款情况、资信情况，并应结合该负债的（）等因素综合分析申请人的财务状况。

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对于小型商铺，应调查该地段商铺的行业适用性，包括（）等，同时要注意商家通过概念炒作，如包租返利等哄抬价格的风险，以及在商铺空置期借款人的经济承受能力。

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