简答题

为什么说房地产估价本质上是评估房地产的价值而不是价格?

正确答案

价值和价格本质区别是:价值是物的真实所值,是相对客观和相对稳定的,价格是价值的外在表现,价格围绕价值而上下波动。现实中由于 定价决策、个人偏好或者交易者之间的特殊关系,往往会出现低值高价或高值低价等价格背离价值的情况。因此为了表述上更科学、准确,也为了与国际上通行的估价理论下一致,应当强调房地产估价本质上是评估房地产价值而不是价格。

答案解析

相似试题
  • 为了防范房地产信贷风险,要求评估的房地产抵押价值本质上是谨慎价值。()

    判断题查看答案

  • 为什么说房地产估价是国家法定制度?

    简答题查看答案

  • 为什么说房地产估价是科学也是艺术?

    简答题查看答案

  • 为什么人民法院拍卖房地产估价中,评估的应是市场价值而不是快速变现价值?保留价应由谁来确定,它与评估价有何关系?

    简答题查看答案

  • 什么是独立、客观公正原则?为什么说它是房地产估价的基本原则和最高行为准则?

    简答题查看答案

  • 房地产估价本质的认识包括()。

    多选题查看答案

  • 下列关于房地产估价本质的说法,正确的有()。

    多选题查看答案

  • 下列关于房地产估价本质的表述中,错误的是()。

    单选题查看答案

  • 房地产估价是评估房地产的()。

    单选题查看答案