单选题

某单位于2000年1月1日以出让方式取得一宗面积为1000平方米的土地,用途为商业。2002年1月1日建成一幢建筑总面积为63000平方米商住楼,建筑物的耐用年限为50年,2004年6月1日价格鉴证机构对该宗地在2004年1月1日的土地价格进行鉴证。经调查预测,该宗地在未来收益年限内的每年纯收益为100万元,土地收益率为10%,银行存款利率2.25%,房地产收益率为12%,则该宗地使用权在鉴证基准日的价格为()万元。

A662

B819

C968

D1000

正确答案

来源:www.examk.com

答案解析

相似试题
  • 某设备1990年2月购进,2000年2月进行价格鉴证。根据该设备的技术指标,正常使用情况下,每天工作时间应为8小时,实际每天工作时间为12小时,经专业人员勘查估算,该设备还能正常使用8年,则该设备的成新率为()。

    单选题查看答案

  • 在以划拨方式取得土地使用权的国有土地上建成房屋,用于营利性出租的,出租人应当向国家上缴()。

    单选题查看答案

  • 张先生从事价格鉴证工作3年,并已取得审计专业技术中级资格,他在即将举行的价格鉴证师执业资格考试中可以免试的科目是()。

    单选题查看答案

  • 2000年国家印发的《关于改革药品价格管理的意见》规定,不同企业生产的政府定价药品,在其产品有效性和安全性明显优于其他企业生产的同种药品时,生产经营企业可以申请()

    单选题查看答案

  • 除在法律规定的范围内划拨国有土地使用权外,国家依法实行国有土地有偿、有限期使用制度。其中,教育、科技用地使用权出让最高年限为()。

    单选题查看答案

  • 某设备2000年购建,帐面原值10万元,帐面净值2万元,2005年进行价格鉴证。已知购建时和价格鉴证基准日的固定基期(以1998年为基期)价格指数分别为130%和180%,该设备综合成新率为60%,则该设备在价格鉴证基准日的价格为()元。

    单选题查看答案

  • 低收入者边际消费倾向接近1,而高收入者边际消费倾向很低,从而造成供求失衡,引发通货紧缩。这种通货紧缩被称为()。

    单选题查看答案

  • 某公司出口玉米200吨,每吨离岸价格为120美元,国内出口总成本为20万元人民币,净收汇1美元国内退税1.40元人民币。该批玉米出口税后换汇成本应为人民币()元。

    单选题查看答案

  • 某地区工业企业按生产总值(单位:万元)分组,组限如下:1000以下,1000-2000,2000-5000,5000-10000,10000以上,则缺下限的开口组的中值应是()。

    单选题查看答案