单选题

个人住房贷款申请人应提交的申请材料不包括( )。

A合法有效的身份证件

B涉及保证担保的,需保证人出具同意担保的书面承诺,并提供能证明保证人保证能力的证明材料

C借款人还款能力证明材料,包括收入证明材料和有关资产证明等

D保证人的信用证明

正确答案

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答案解析

贷款受理人应要求借款申请人以书面形式提出个人贷款申请,并按要求提交能证明其符合贷款条件的相关申请材料。对于有共同申请人的,应同时要求共同申请人提交有关申请材料。申请材料清单如下:
(1)合法有效的身份证件,包括居民身份证、户口本、军官证、警官证、文职干部证、港澳台居民还乡证、居留证件或其他有效身份证件;
(2)借款人还款能力证明材料,包括收入证明材料和有关资产证明等;
(3)合法有效的购房合同;
(4)涉及抵押或质押担保的,需提供抵押物或质押权利的权属证明文件以及有处分权人同意抵(质)押的书面证明;一般操作模式下,财产共有人在借款(抵押)合同上直接签字,可无书面声明;
(5)涉及保证担保的,需保证人出具同意提供担保的书面承诺,并提供能证明保证人保证能力的证明材料;
(6)购房首付款证明材料,包括借款人首付款交款单据(如发票、收据、银行进账单、现金交款单等),首付款尚未支付或者首付款未达到规定比例的,要提供用于购买住房的自筹资金的有关证明;
(7)银行规定的其他文件和资料。
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