多选题
A功能落后
B功能缺乏
C环境污染
D交通拥挤
E城市规划改变
正确答案
答案解析
AB属于功能折旧。
相似试题
建筑物折旧分为物质折旧、功能折旧和经济折旧三个方面。（）
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某建筑物实际经过年数为10年，估价人员现场查勘后认为该建筑物建筑设计过时和维护保养差造成功能折旧和物质折旧高于正常建筑物，判断其有效经过年数为18年，剩余经济寿命为22年，残值率为4％，用直线法计算该建筑物的成新率为（）。
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某建筑物实际经过年数为lO年，估价人员现场查勘后认为该建筑物建筑设计过时和维修保养差造成功能折旧和物质折旧高于正常建筑物，判断其有效经过年数为18年，剩余经济寿命为22年，残值率为4%，用直线法计算该建筑物的成新率为（ ）。
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建筑物的经济折旧是建筑物因功能性落后所导致的价值贬损。（）
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根据引起建筑物折旧的原因，可将建筑物折旧分为（ ）。
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引起建筑物物质折旧的因素包括（）。
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建筑物折旧中之所以有经济折旧是出于市场方面考虑的。（）
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直线法是最简单的和迄今应用得最普遍的一种折旧方法，它在建筑物的经济寿命期间每年的折旧额相等。（）
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建筑物经济寿命是折旧率的倒数。（）
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