简答题

简述个人住房贷款的条件。

正确答案

借款人首先应为完全民事行为能力人,其次还应当同时具备下列条件:(1)具有城镇常住户口或有效居留身份;(2)有稳定的职业和收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;(3)具有购买住房的合同或协议;(4)不享受购房补贴的以不低于所购住房价款的30%作为购房的首期款,享受购房补贴的,以个人承担部分的30%作为购房的首期款;(5)有贷款人认可的资产作为抵押或质押,或有足够代偿能力的单位或个人为保证人等条件。

答案解析

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