土地权利变动只有到土地登记机构办理（）后，才产生法律效力。

土地登记是土地权利变动的（）方式。

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对于代理办理（）的情况，其成果内容应是向委托方提供的办理土地登记后规范的土地权利证书。

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当土地权利人的地址发生改变后，土地权利人应该向土地登记机关申请进行地址变更登记，只有这样，才能维护法律的（）和地籍资料的现势性，方便与该宗土地有关的登记案件或有关问题的处理。

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土地使用权（转移）变更登记涉及到土地权利人的变更，因此土地使用权（转移）变更登记需报（）批准，批准后，方可进行注册登记。

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土地登记代理人实行定期登记制度。土地登记代理人职业资格登记有效期为（）年。有效期满前，持证者应按规定到指定的机构办理再次登记手续。

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（）是指已经登记完毕的土地权利变动事项，当有第三人主张其权利时，仍应按照实体法律决定该土地权利的归属。

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（）是指土地权利变动事项是否登记，依当事人双方意愿，政府无强制要求。

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土地权利变动事项是否登记，依当事人双方意愿，政府无强制要求，是契约登记制度（）的特点。

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设立土地登记代理机构的执业人员的条件，应当由（）进行审查，经审查合格后，再办理工商登记。

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