（）使用权的出租，是指土地使用者作为出租人将土地使用权随同地上建筑物、其他附着物租赁给承担人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。

出让土地使用权的出租的必要条件是（）。

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关于土地使用权出租变更，下列说法错误的是（）。

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土地使用权出租权变更登记的法律特征体现在（）。

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下列关于出让土地使用权出租的描述中，正确的是（）。

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经批准可以转让、出租、抵押的划拨国有土地使用权包括（）。

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下面关于土地使用权出租的设定登记的法律特征的描述，正确的是（）。

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划拨土地使用权和地上建筑物转让、出租、抵押必须满足的条件有（）。

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土地使用权出租设定登记申请人应缴的权属证明文件不包括（）。

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某宗土地为国有土地，江都市彩虹文化用品有限公司于1996年8月6日以出让方式获得该宗地40年土地使用权。2002年6月1日江都市彩虹文化用品有限公司与江都市正元成贸易有限公司签订《土地使用权出租合同》，江都市彩虹文化用品有限公司将该宗地国有土地使用权出租给江都市正元成贸易有限公司，出租面积2150．00m2，土地用途为商业，出租期限为5年，租金为20．00万元／年，交纳方式为每年支付一次。根据地籍调查并经初步审查，该宗地实际界址清楚，土地面积与出租面积一致，为2150．00m2，土地使用权出租手续符合法律规定。出让土地使用权的出租条件是什么？

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