房地产、土地、建筑物、其他地上定着物的含义分别是什么?
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房地产是指土地以及建筑物等土地定着物,是实物、权益和区位三者的结合体。()
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判定一宗房地产是否为收益性房地产,关键是看该房地产()。
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地面上临时搭建的帐篷、戏台等属于其他地上定着物。()
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某宗房地产的用地通过有偿出让方式获得,土地使用期限为50年,已使用10年,不可续期(土地使用权期满,土地使用权及其他地上建筑物、其他附着物所有权由国家无偿取得)、建筑物剩余经济寿命为55年。预计该宗房地产正常情况下每年可获得净收益8万元,报酬率为8%,则该房地产的收益价格为()万元。
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某钢混结构厂房的耐用年限为60年,占用的土地是10年前通过出让方式取得的使用期限为50年的工业用途的土地使用权,厂房建设期为2年。土地使用权出让合同约定土地使用权期满,土地使用权及地上建筑物由国家无偿取得。采用直线法计算该厂房建筑物现在的成新率为()。
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土地剩余技术对于检验建筑物相对于土地是否规模过大或过小很有用处。()
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如何界定一宗土地的空间范围?
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从房地产估价的角度如何去认识土地
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