多选题
A出售旧房及建筑物的
B直接转让未经开发的土地使用权的
C纳税人隐瞒、虚报房地产成交价格的
D纳税人不据实提供扣除项目金额的
E转让房地产的成交价格低于房地产的评估价格，但能提供正当理由的
正确答案
答案解析
纳税人有下列情况之一的，需要对房地产进行评估，并以房地产的评估价格来确定转让房地产收入、扣除项目的金额：
（1）出售旧房及建筑物的；
（2）隐瞒、虚报房地产成交价格的；
（3）提供扣除项目金额不实的；
（4）转让房地产的成交价格低于房地产的评估价格，又无正当理由的。
（1）出售旧房及建筑物的；
（2）隐瞒、虚报房地产成交价格的；
（3）提供扣除项目金额不实的；
（4）转让房地产的成交价格低于房地产的评估价格，又无正当理由的。
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下面情形中，不属于主管税务机关可要求房地产开发企业进行土地增值税清算的是（）。
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下列各项中可以由税务机关按照房地产评估价格计算征收土地增值税的有（）。
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