非房地产企业转让房产时，对增值额计算有影响的因素是（）。

以下项目中，转让新建房地产和转让旧房产计算其土地增值税增值额均能扣除的项目有（）。

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某企业2005年应税房地产原值为480万元，据当地规定，可减除房产原值25%。试计算该企业2005年度应纳的房产税。（房产税税率为1.2%）

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土地增值税的计税依据是纳税人转让房地产所取得的增值额。

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如果纳税人不能够按转让房地产项目计算分摊利息支出，利息支出不能单独计算，而应并入房地产项目开发费用中一并计算扣除。

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转让房地产的成交价格低于房地产评估价格，又无正当理由的。应以评估价格为依据计算土地增值税。

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企业按照市场价格向个人出租用于居住的住房，在计算房产税时适用的税率为（）。

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某企业2017年1月1日的房产原值为3000万元，4月1日将其中原值为1000万元的临街商铺出租给某连锁商店，按月收取租金5万元（不含增值税）。当地政府规定允许按房产原值减除20%后的余值计征房产税。该企业2017年应缴纳房产税（）万元。

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纳税人转让不动产时一并转让其所占土地的使用权的，按照“销售不动产”缴纳增值税。

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房地产主管部门或者其指定机构、公积金管理中心、开发企业以及物业管理单位代收的住宅专项维修资金，不征收增值税。

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