题干本题共包含 2 个小题

A房地产开发公司经某市人民政府规划批准通过签订国有土地使用权出让合同,支付相应的土地出让金,对某市5000平方区域的土地实施经济适用房房地产开发。该区域内有市政府某机关办公房,并有全民所有制企业某椒件厂成品库房,该厂成品库房是5年前因厂房用地不够,经原市长的批准在该幅土地空地上建造了成品库房。按照土地出让合同,A房地产开发公司投资对该幅土地进行开发,市政府某机关进行了搬迁;但某构件厂拒绝搬迁,双方发生争议。某构件厂拒绝搬迁的理由是:首先,某构件厂是国有企业,土地属于国家所有,该土地归本厂使用已有5年,某构件厂当然拥有对土地的使用权;其次,某构件厂在该地建立成品库房,是经老市长的批准,属于合法使用。 试分析:

简答题1

A房地产开发公司对该土地实施房地产开发是否符合法律规定?

正确答案

A房地产开发公司开发该幅土地符合房地产开发的原则,并按照市政规划进行。同时,与相关政府部门签订了国有土地使用权出让合同并支付了相应的土地使用出让金。

答案解析

简答题2

某构件厂对该土地是否有土地使用权?它所提出的拒绝搬迁的理由是否成立?

正确答案

某构件厂对该幅土地没有土地使用权。它所提出的拒绝搬迁的理由不能成立。因为,土地使用权的取得方式有:①划拨。②采用拍卖、招标、协议等方式。某构件厂仅有市长同意占地建库不符合法律规定。

答案解析

相似试题
  • 某市一石化公司经市规划局批准,在居民区旁建了一个加油站,由于距离居民区过近,致使大批居民没有安全感,而且大量的车辆进进出出,使得该居民区不得安宁,于是居民将城市规划局诉至法院,法院应如何处理()

    多选题查看答案

  • 某市A公司从香港进口一批机器设备。因公司经理丁某拒绝向公安局黄某行贿,黄某遂以走私为名将机器设备扣押,以丁某犯有走私罪将其羁押,并通过关系弄到强制执行书,将A公司的全部生产设备予以查封,致使A公司全面停产,造成经济损失250万元。丁某知道此为黄某刻意报复,泄私愤所致,心情郁闷引致心肌梗塞突发死亡。后经该市经委批准A公司与B公司合并。下列说法正确的是哪一种?()

    单选题查看答案

  • 某市建设单位经市政府批准对某地农田进行征用,被征地农民因征地补偿费同建设单位发生纠纷,提请市政府裁决,市政府作出强制性补偿决定,农民不服,他们可以寻求救济的途径是()。

    单选题查看答案

  • 某市政府城市规划管理委员会,限定宏远公司限期拆除该公司在江北区的厂房,宏远公司不服该决定,欲提起行政诉讼。现市政府城市规划管理委员会在洪山区,限期拆除的厂房在江北区,该公司在江南区,本案应由哪个法院管辖?()

    单选题查看答案

  • 被征地的农民刘某与某房地产开发公司因征地发生纠纷,区人民政府依职权作出了强制性的补偿决定。刘某不服,向人民法院起诉,人民法院应否受理?()

    单选题查看答案

  • 某房地产开发公司(以下简称A公司)在某市商业街开发了一幢商品楼,售价4000元/m2。某甲选中了其中一套三居室,双方签订了购房合同并于2004年2月1日办理了付款交房的手续,并且约定1年之内办理所有权证书。某甲因公需要出国一年,为了方便房屋的维护,某甲在2004年2月18日将房屋钥匙交给A公司下属的物业处保管。3月份以后,该市的楼价大幅上涨,商品房供不应求。3月5日,A公司售楼人员某乙从物业处取走了某甲房屋钥匙,打开房门让购房者参观选购。该房屋被某丙看中,某乙以A公司名义与某丙签订了购房合同,双方于3月30日办理了交房付款手续,并于次日办理了过户登记手续。某甲于2005年5月回国后发现本属于自己的房屋已被他人居住,十分气愤,手持购房合同要求某丙腾退房屋,遭到某丙拒绝。某甲找到A公司交涉,A公司负责人表示“一房二卖”的确是自己的工作人员所为,向某甲道歉并表示愿意按照合同约定返还某甲的全部购房款及利息,但拒绝某甲要求返还房屋的请求。根据上述案例,请回答:

    简答题查看答案

  • 某房地产开发公司(以下简称A公司)在某市商业街开发了一幢商品楼,售价4000元/m2。某甲选中了其中一套三居室,双方签订了购房合同并于2004年2月1日办理了付款交房的手续,并且约定1年之内办理所有权证书。某甲因公需要出国一年,为了方便房屋的维护,某甲在2004年2月18日将房屋钥匙交给A公司下属的物业处保管。3月份以后,该市的楼价大幅上涨,商品房供不应求。3月5日,A公司售楼人员某乙从物业处取走了某甲房屋钥匙,打开房门让购房者参观选购。该房屋被某丙看中,某乙以A公司名义与某丙签订了购房合同,双方于3月30日办理了交房付款手续,并于次日办理了过户登记手续。某甲于2005年5月回国后发现本属于自己的房屋已被他人居住,十分气愤,手持购房合同要求某丙腾退房屋,遭到某丙拒绝。某甲找到A公司交涉,A公司负责人表示“一房二卖”的确是自己的工作人员所为,向某甲道歉并表示愿意按照合同约定返还某甲的全部购房款及利息,但拒绝某甲要求返还房屋的请求。根据上述案例,请回答:

    简答题查看答案