多选题

北方公司为从事房地产开发的上市公司,2×16年1月1日,外购位于甲地块上的一栋产房,作为生产用厂房,甲地块的土地使用权能够单独计量;2×16年3月1日,购入乙地块和丙地块,分别用于开发对外出售的商品房和自用办公楼,至2×17年12月31日,商品房和写字楼尚未开发完成;2×17年1月1日,购入丁地块,作为员工活动场地,至2×17年12月3113,丁地块的设施已经完成。假定不考虑其他因素,下列各项中,北方公司2×17年12月31日应确认为无形资产(土地使用权)的有()。

A甲地块的土地使用权

B乙地块的土地使用权

C丙地块的土地使用权

D丁地块的土地使用权

正确答案

来源:www.examk.com

答案解析

房地产开发企业取得的土地使用权用于建造对外出售的商品房,相关的土地使用权应当计入所建造的商品房成本,选项B不应单独确认为无形资产。
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  • 甲公司为房地产开发企业,对投资性房地产按照公允价值模式进行后续计量。该公司于2×17年7月1日将一项账面余额50000万元(未计提存货跌价准备)、已经开发完成作为存货的房产转为经营性出租,公允价值为49000万元。2×17年12月31日其公允价值为57000万元,甲公司确认了该项公允价值变动,2×18年7月租赁期满时甲公司以58000万元的价格将其出售,不考虑其他因素,甲公司出售该项投资性房地产影响2×18年营业利润的金额为()万元。

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  • 甲公司2×13年3月1日开始自行研发一项新工艺,2×13年3月至10月发生的各项研究、开发等费用共计150万元,2×13年11月研究成功,进入开发阶段,发生开发人员工资120万元,福利费30万元,另发生其他费用25万元,假设开发阶段的支出有60%满足资本化条件。至2×13年12月31日,甲公司自行开发成功该项新工艺。并于2×14年2月1日依法申请了专利,支付注册费3万元,律师费5万元,2×14年3月1日为运行该项资产发生的培训费7万元,2×14年该无形资产共计摊销金额为25万元。则甲公司2×14年年末该项无形资产的计税基础为()万元。

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