单选题

市场法是将被估价房地产与在( )的近期有过交易的类似房地产进行比较,对这些类似房地产的成交价格进行适当的修正,以此估算被估价房地产的客观合理价格或价值的方法。

A委托估价日期

B实地查勘日期

C估价作业期

D估价时点

正确答案

来源:www.examk.com

答案解析

估价是估被估价房地产在估价时点的价值,市场法是利用估价时点的近期有过交易的类似房地产进行比较,对这些类似房地产的成交价格进行适当的修正,以此估算被估价房地产的客观合理价格或价值的方法。
相似试题
  • 房地产估价的市场法中,建立比较基础一般要做的工作有()。

    多选题查看答案

  • 采用市场法进行房地产估价时,可比实例的实际成交价格只有经过了()等处理后,方可视为估价对象的价值。

    多选题查看答案

  • 房地产估价的市场法中,可比实例在自身状况下的价格乘以()等于可比实例在估价对象状况下的价格。

    单选题查看答案

  • 采用市场法进行房地产估价时,可比实例的实际成交价格只有经过了()等处理后能可视为估价对象的价值。

    多选题查看答案

  • 在房地产估价的市场法中,因可比实例成交价格不正常而对其进行的处理,属于( )。

    单选题查看答案

  • 市场法是选取一定数量的(),并将它们与被估价房地产进行比较,然后对其成交价格进行适当的处理来求取被估价房地产价值的方法。

    单选题查看答案

  • 在房地产估价的市场法中,在统一币种方面,将某一种币种的价格换算为另一种币种的价格,应采用该价格所对应的日期的汇率,一般是采用()的汇率。

    单选题查看答案

  • 房地产估价报告是房地产估价机构出具的关于房地产价值的()。

    单选题查看答案

  • 房地产估价中采用收益法,导致估价结果高的因素有( )。

    多选题查看答案