通常情况下，设定抵押权的房地产价值要大于（）

按份共有的房地产设定抵押时，抵押价值以（）；共同共有的房地产设定抵押时，全部房地产均为抵押财产，抵押物变卖时，其他共有人负（），在以变卖款偿还债务后，其他共有人有权向抵押人追偿。

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根据《城市房地产抵押管理办法》，不得设定抵押的财产有（）。

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以房地产作为抵押物进行贷款时，在（）的情况下，贷款人可对借款人追究违约责任。

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抵押贷款发放额度与抵押价值相比通常为（）。

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以房地产为抵押品进行的贷款，其资金大多用于土地和房屋的购置、开发、改良、建设等，投资资金量大，投资价值的回收需要更长时间。因此我国住房抵押贷款的最高年限为（）年。

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根据国家法规，以下不能设定为抵押物的有（）

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简述办理房地产抵押贷款的程序。

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下列关于房地产抵押的说法正确的是（）。

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房地产抵押贷款的利率由（）等组成。

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