抵押贷款发放额度与抵押价值相比通常为（）。

通常情况下，设定抵押权的房地产价值要大于（）

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抵押率是指（）与作为抵押物的住房价值之比；质押率即贷款额与（）之比。

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某家庭为购买一套住宅，银行为其提供了15年的住房抵押贷款，贷款额度为196000，该贷款的年利率为6%，月还款常数为0.65%，问： （1）该家庭按等额偿还贷款本息月还款额应为多少？ （2）抵押贷款到期后，该家庭应向银行偿还的剩余本金金额是多少？

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同抵押、质押相比，保证是以保证人的（）提供的担保，而前二者则为（）。

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按份共有的房地产设定抵押时，抵押价值以（）；共同共有的房地产设定抵押时，全部房地产均为抵押财产，抵押物变卖时，其他共有人负（），在以变卖款偿还债务后，其他共有人有权向抵押人追偿。

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以房地产为抵押品进行的贷款，其资金大多用于土地和房屋的购置、开发、改良、建设等，投资资金量大，投资价值的回收需要更长时间。因此我国住房抵押贷款的最高年限为（）年。

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抵押人进行二次抵押的原因为（）。

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关于质押与抵押的区别正确的是（）。

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质押与抵押的共同点包括（）。

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